السلام عليكم / الموقف القانوني

السلام عليكم / لو سمحت تم الشراء قطعه ارض زراعيه وتم تسجيلها ف الجمعيه الزراعيه مبلغ ٢٠٠ الف وهذا كان راي المحامي ، وتم كتابه عقد ٤٠٠ الف ثمن قطعه ارض فضاء لرفع به صحه توقيع ونفاذ والبائع بصم ومضي والابن شاهد وبصم / وتم تسليمه مبلغ ٣٠٠ الف وباقي ايصال امانه بمبلغ ١٠٠ الف عند التسجيل . والبائع الان بيقول محدش هيستلم الارض ومش عاجب قاضوني والجلسه صحه التوقيع بيقول هروح اقول انا لم ابع وولادي يشهدوا انهم عايزينها ، مع العلم موجود شرط جزائي ١٠٠ الف . هل الحيازه وبموجب العقد هدخل ف قضيه سنين ولا اللي حواليا بينصح ياما ادفع زياده والراجل ده هيكون جاري ياما نحاول نجيب الفلوس بدون شرط جزائي وياما ادخل فقضيه سنين ، وبصراحه مش عارف اعمل ايه؟! انا ءاسف ع الاطاله ولكن حبيت اوضح ومش عارف اتصرف ازاي .