كراء منزل لمدة عام بدون عقد كراء

أريد أن أرهن منزل و صاحبة المنزل لا تريد ان تبرم عقدا كراء لمدة سنة خوفاً من الضريبة و اقترحت أن يحضر عون قضائي لكي يوثق عملية دفع الكراء و انا لا اعلم إن كان هذا قانونياً أم لا و هل يضمن لي حقي أم لا و شكراً