1 إجابة واحدة
1.9k مشاهدة

قريب زوجي بقي اسمه في توصيل الكراء مدة 47 سنة و يهددني بأنه سيلجا للقانون لطردي من المحل

سئل منذ 4 أعوام بواسطة Fatima EL Mouknia
إجابة مختارة واحدة
1.9k مشاهدة

توفي زوجي و تركني في محل كراء
سكنت معه لمدة 5سنوات بهذا المحل
هذا المحل كانت تسكنه والدته لمدة 27 سنة و توفيت و بقي زوجي يدفع الايجار لمدة 20 سنة و توفي بالمحل نفسه.
المشكل أن قريب لزوجي كان قد دفع أوراق العمل لشركة الإيجار لأن والدة زوجي لما أرادت كراء هذا المحل كانت لا تعمل و بقي توصيل الكراء طول هذه السنوات باسمه
هو الان يطالبني بإخلاء المحل و يدعي بأنه كان يسكن معها بالمحل و بأنه تركه لزوجي من باب القرابة و بأنه الآن لا علاقة له بي انا و أنه سوف يلجأ للمحكمة ليسترد المحل

تعليق أضف تعليق

إجابة واحدة
6.3k إجابة - مستشار قانوني - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب
اسأل هذا الخبير
الفيصل في القضية هو معرفة من هو المستأجر، فإذا كان زوجك هو المستأجر وتوفي فإن مقتضيات المادة المادة 793 من قانون المعاملات المدنية الإماراتي هي الواجبة التطبيق التي تنص على ما يلي:
1-لا ينتهي الإيجار بوفاة أحد المتعاقدين. 2-إلا انه يجوز لورثة المستأجر طلب إنهاء العقد إذا أثبتوا أن أعباء العقد قد أصبحت بوفاة مورثهم اثقل من أن تتحملها مواردهم أو تجاوز حدود حاجتهم. 3-وإذا لم يعقد الإيجار إلا بسبب حرفة المستأجر أو لاعتبارات أخرى تتعلق بشخصه ثم مات جاز لورثته أو للمؤجر أن يطلب إنهاء العقد.
منذ 3 أعوام (معدّل: منذ 3 أعوام)
تصفيق واحد

تعليقات

مستخدم

جزاك الله كل خير المستأجر هو قريب زوجي لكنه لم يسبق له أن سكن بالمحل أو حتى أدى واجب الكراء طول مدة الكراء و هي 47 سنة

منذ 3 أعوام
6.3k إجابة - مستشار قانوني - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب

إذن فإن بقاءك في المحل رهين بموافقة قريب زوجك لأنه هو المستأجر وهو من يستمد حقوق الإيجار من العقد وكونك سبق لك السكن فيه لمدة خمس سنوات لا يعطيك أي حق في البقاء فيه إذا كان المستأجر يرفض ذلك.

منذ 3 أعوام
مستخدم

حسنا لكن مستاجر فقط بالاسم الذي بقي يتكرر في توصيل الكراء و فاتورة الماء و الكهرباء باسم ام زوجي المرحوم و الأداء باسم زوجي المرحوم الذي بقي ساكنا بالمحل بعد وفاة أمه ثم سكنت معه بعد زواجي به و بقيت معه حتى الوفاة و كنا نسكن في البيت لوحدنا لا أولاد لي معه

منذ 3 أعوام
6.3k إجابة - مستشار قانوني - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب

العقد هو الذي تستمد منه الحقوق والالتزامات وليس واقع الحال.
فلو سألوك عن سبب وجودك بالمحل فلن تستطيعي سوى تكرار ما قلت في سؤالك بينما قريبك لديه عقد الإيجار وهو الملزم بتكاليفه يدخل في محل الإيجار من يشاء ويخرج من يشاء إلا إذا كان هناك سند قانوني يبرر بقاء غيره في المحل وهو ما لم توضحيه أبدا لا في سؤالك ولا في تعليقك عدا أنك كنت تقيمين هناك.

منذ 3 أعوام
مستخدم

شكرا سيدي ما عساني أقول أنا لما تزوجت زوجي المرحوم قال لي سنسكن بيت أمي يعني فهمت أن المستأجرة كانت أمه و بعد وفاتها أصبح زوجي بحكم المستأجر لكن اكتشفت بعدها أن تواصيل الكراء باسم قريب زوجي و هذا الأخير ليس لديه أدلة تثبت بأنه المستأجر سوى أن توصيل الكراء بقي باسمه و حتى العقد لا يوجد عقد للكراء

منذ 3 أعوام
6.3k إجابة - مستشار قانوني - أكثر من 30 سنة خبرة في محاكم المغرب

شيء جديد هذا الذي أسمعه.
في القانون الإماراتي لا بد من وجود عقد ومصدق عليه بالبلدية ومسددة عليه الرسوم وإلا فلا يعتبر من الناحية القانونية.

منذ 3 أعوام
مستخدم

نعم يوجد عقد لكن اتلف له لأنه كان قد اكترى المحل لام زوجي و ليس لنفسه

منذ 3 أعوام

إحصاءات

محكمتي في أرقام


77k
استشارة

27.7k
إجابة

143.4k
مستخدم

29k
تعليق