هل يمكن لي قطع على المكتري الماء و الكهرباء

سلام عليكم من فضلكم استشارة... إني أكتري محل تجاري تحت منزل و أن عداد الماء و الكهرباء مشترك بين المكري و المكتري بحت جاء في العقد الكراء بأنني أزوده الماء و المكتري يقوم بدفع فواتر الكهرباء من ماله الخاص... هل يحق لي قطع عليه ماء و الكهرباء برغم انهما مادة حيوية للحياة؟ مع العلم أنه يتماطل في أداء فواتر الكهرباء و يتماطل في الوجبات الكرائية... وشكرا