عقد كراء مند أزيد من 40 عام

السلام عليكم ، اريد أن استفسر ، أعيش مع أسرتي المكونة من 5 أفراد في منزل مستأجر من طرف أبي حوالي 40 سنة ، أمي طلقت ابي وبعد اصدار الحكم الطلاق اصبحت الأم هي الحاضنة وهي من تسير المنزل ، مع العلم أن التوصيل الكراء ما زال بإسم الأب لأن أبي اعطى الوكالة للتسيير المنزل لأمي بعذ الطلاق سؤال : في حالة طلب مالك المنزل تغيير اسم العقد لأمي ما هي طبيعة العقد وإذا اراد مالك المنزل البيع كيف يمكن تقييم ثمن البيع في حالة قبول تعويض من طرف مالك المنزل ما هي تقريبا قيمة