استشارة جزاكم الله خيرا

سلام عليكم .انا اكتري محل تجاري سناك لمدة تزيد عن سبع سنوات .المهم اريد ان ابيع الاصل التجاري .المهم صاحب الملك رفع علي دعوى لاداء ضريبة النضافة عن مدة 43 شهر امام المحكمة.وهو الان خارج ارض الوطن لاكثر من عام ونصف .الا اريد ان ارسل انذار لمحاميه بانني اريد ان ابيع الاصل التجاري لشخص ما.هل هناك اي اشكال جزاكم الله خيرا.مع العلم انني رفعت عليه دعوى النصب والاحتيال في المساحة للمحل التجاري الذي اكتريه حيث المساحة الحقيقية هي 63 متر مربع و هو في العقدة الكراؤية مكتوب 83 متر مربع .63 متر مربع عندي شهادة من خبير مهندس محلف لذى المحاكم.هل هناك مشكل في تفويت للمحل للغير اجيبونني جزاكم الله خيرا.هل ارسل انذار لمحاميه