ما هي الاجراءات الواجب اتباعها لافراغ مكتري محل تجاري بدون اصل تجاري قام بتفويت المحل لطرف ثالث بدون موافقة مني ؟

السلام عليكم اكريت قبل ثلاث اشهر محل تجاري بدون اصل تجاري لسيدة وكانت مدة العقد ثلاث سنوات. وذلك لاستغلاله في العاب فيديو. هاته السيدة استعانت باحد ابنائها لاستغلال المحل ولكنه لم ينجح في مشروع والدته. المشكل ان هذه السيدة لم تترك اثرا وقام ابنها بعد فشل المشروع بتفويت المحل لشخص ءاخر دون علمي وقد باع له الاجهزه المقتناة لالعاب الفيديو. السؤال كيف يمكنني مباشرة افراغ المحل التجاري علما انه لم يعد يمكنني التواصل مع السيدة او ابنها (هاتف ابنها لا يرد) ؟ هل الجأ الى مسطرة احتلال الملك الخاص وذلك بمتابعة الشخص الذي فوت اليه المحل ام اقوم بمتابعة السيدة لتفويتها المحل لشخص ءاخر خلاف ما ينص عليه العقد الموقع بيننا ( حيث هناك فقرة تمنع التفويت لطرف ثالث منعا قاطعا) . ملحوظة : الطرف الثالث لم يدفع ثمن الكراء لان ابن السيدة قام بتفويت المحل في بداية الشهر) والسلام عليكم.