الحصول على شهادة إدارية من أجل البيع

سلام عليكم اخواني وأخواتي الكرام
يمتلك وليدي قطعة أرضية مساحتها هكتاراين في ملك مشترك مع باقي الأطراف.
اردنا ان نبيع هكتار واحد لأن ابي متقاعد أجرته 1000 dh شهريا بالإضافة إلى مصاريف البيت وكدلك لانه مريض بالسكري
طلبنا من رئيس الجماعة القروية المعنية شهادة إدارية التي طلبها منا العدول .لكن قال ان الجماعة القروية المعنية تتوفرعلى تصميم تهيئة الدي يلزم من أجل الحصول على شهادة إدارية أن تكون المساحة مكونة من خمس هكتارات.على اقل .
قلنا له ما حل !
قال إنه لديكم حلين
لاول هو أن تبيعو الملك كله اي المنزل والأرض ..... اي رحيل إلى منطقة أخرى أو غير ذلك
الحل تاني هو بيع لشريك في العقار ،وهذا مشكل لانه كل شركاء حالتهم بسيطة ويمكن القول أنهم فقراء لا يمكن شراء لارض......
هل هناك حل ما من أجل الحصول على شهادة إدارية ?؟