أرض لأجل تجزئة سكنية

سؤال يخص عمتي . تملك عمتي قطعة أرض في المجال الحضري مساحتها هكتار وربع محفظة في إسمها تعرفت على منعش عقاري إقترح عليها أن يشاركوها في القطعة الأرضية مقابل أن يكفل هو بجميع مصارف التجزئة السكنية وبعدها تأخد هي نصف التجزئة وهو النصف الآخر أبرمت معه عقد الشراكة عند الموثق وأشاروا فيه إلى أن مقابل نصف القطعة هو مصاريف جميع مراحل التجزئة وفي حالت لم يوفي الشخص بوعده يعتبر العقد لاغي . المشكل أن العقد دفعه إلى المحافظة العقارية وأصبحت القطعة في إسمهما الإثنين والمشكل الأكبر هو أن المنعش مات والورثة لم يلتزمو بالوعد الآن القطعة بإسم الورثة وإسم عمتي والتجزئة لاوجود لها هل يمكننا رفع دعوة من أجل إبطال الإثفاق