طلب الزيادة في الكراء

عليكم السلام
لا يمكنك طلب الزيادة إلا مرة واحدة فقط ولا يمكنك طلب زيادة أخرى حتى تمر ثلاث سنوات ، نفس حالتي أنا شخصيا يكتري من عندي شخص محل تجاري منذ 2003 وعندما رفعت عليه دعوى الزيادة في 2017 تم الحكم فقط ب 10% .
لكن بما أن السومة الكرائية 250 درهم وحسب المادة الخامسة من القانون 07.03 فإن الزيادة قد تصل ل 50% حسب سلطة المحكمة التقديرية