قطعة ارضية والمحافظة

السلام عليكم. لو سمحتم اشترى والدي بقعة ارضية سنة 1987 بعقد بيع مصادق على صحة توقيعه وتم تسجيله بادارة التسجيل حيث من سنة 1987 و والدي يقوم بدفع ضريبة السكن والخدمات الجماعية. وفي هذه السنة فكرنا نحن ابناء المشتري ان نقوم بالاحداث في المحافظة العقارية وهنا واجهنا المحافظ ان البقعة الارضية لازالت باسم البائع وطلب منا ان نطلب شهادة ادارية من المقاطعة التي تم التوقيع فيها على عقد البيع بين والدي والبائع وعندما ذهبنا الى تلك المقاطعة بحثو في الارشيف واعطونا شهادة ادارية تفيد انهم لم يجدو لها اثرا في الارشيف وعندما استفسرنا قالو ان ارشيف 1987 لم يجدوه ابدا. افيدونا ما العمل في هذه القضية؟؟. مع العلم ان ادارة التسجيل افادت بصحة العقد ووجوده لديهم في الارشيف. هل تكفي شهادة التسجيل لمواجهة المحافظ؟ هل ورثة البائع المتوفي يستطيعون الطعن في البيع علما البقعة الارضية مازالت باسم والدهم في المحافظة.؟ ونحن قمنا ببناء ثلاث طوابق في هذه البقعة وسكنا فيها منذ سنة 1989.؟؟