بيع محل تجاري بدون علم المالك

انا هو مالك المحل والكارئ مند سنة 2000 إلى يومنا هادا والدي لا يعطيني أي نسبة الزيادة المحددة في 10% كل تلات سنوات البارحة جاء إلي يقول سوف أبيع لك المحل لانه لا يدخل لي أرباح ولهدا اطلب الشاري الزيادة أو ما تريد
سؤالي هو : انا صاحب الملك بأي حق له بيع محلي انا اطلب له أن يرجع لي المحل
اعطيني استشارة جزاك الله خيرا