1
إجابة واحدة
616 مشاهدة

هل يمكن إفراغ مكتري محل تجاري ليس بينك و بينه عقد و أيضا ليس له سجل تجاري

استشارة منذ عام واحد بواسطة Hamada tangawi
616 مشاهدة

مكتري محل لبيع الزريعة ليس بينه و بين المكري عقد كراء و أيضا غير مسجل في السجل التجاري ، هل هناك إمكانية لإفراغه بدون إجراءات ظهير 1955 الذي يسري على الأصول التجارية المسجلة في السجل التجاري .أريد إجابة جزاكم الله خيرا

تعليقات أضف تعليق

مستخدم

ومن يتسلم منه المستحقات الكرائبة ؟
ما دام المعني بالأمر يتواجد في محل مستقل بدون عقد كراء ولا يؤدي الوجيبات الكرائية من أجل ذلك، فإنه يبقى محتلا بدون سند يمكن طرده.

منذ عام واحد (معدّل: منذ شهرين)
مستخدم

المكتري غير مسجل في السجل التجاري يعني ليس له الحق على الأصل التجاري ، يعني هل يمكن إفراغه بدعوى في المحكمة رغم أنه يسدد المستحقات ، لأنه أكرينا له المحل بثمن بخس مؤقتا ،لأنه كان يكتري لدى الجيران و أفرغوه بسبب الهدم و إعادة البناء للمنزل ، عندما أكملوا البناء طلبوا منه مبلغا أكثرا إذا أراد الكراء عندهم ، فرفض الخروج من المحل الذي أكريناه له مؤقتا بذلك الثمن البخس .هل يمكن إفراغه بدعوى إحتلال المحل بدون سند لأنه لا يملك عقد كراء و لا سجل تجاري .يعني هو يشتغل بشكل عشوائي حتى الضريبة لا يؤديها ، لأنها تؤدى عندما يكون مسجل في السجل التجاري . أريد إجابة دقيقة جزاك الله خيرا .

منذ عام واحد (معدّل: منذ شهرين)
مستخدم

. .

منذ عام واحد (معدّل: منذ شهرين)
مستخدم

لم أقصد ليس هناك علاقة كرائية ، لكن أقصد ليس هناك عقد كراء مكتوب

منذ عام واحد (معدّل: منذ شهرين)
مستخدم

وليس لمدة سنوات و إنما فقط 3 سنوات

منذ عام واحد (معدّل: منذ شهرين)
مستخدم

ما دامت العلاقة الكرائية ثاتبة، فالكراء يعتبر صحيحا ولو بدون عقد أو توصيل كراء. أما مدة الكراء فليست بأهمية بمكان، سواء كانت ثلاثة سنوات أو ثلاثون سنة.
على كل، ما يمكن لي أن أنصحكم به هو أن تحاولوا التفاوض مع المعني بالأمر إن قبل بذلك. أما إن كنتم مصرون على استرجاع محلكم، فيبقى بإمكانكم ذلك عن طريق المحكمة، مقابل تعويض سيحدد بعد إجراء خبرة قضائية في الموضوع.

منذ عام واحد (معدّل: منذ شهرين)
مستخدم

معذرة، لقد تم حجب الإجابة على استشارتك لعدم مصادقتك عليها، بعد ما طلب منك ذلك.
أتمنى لك كامل التوفيق.

منذ عام واحد (معدّل: منذ شهرين)

أضف تعليق

إجابة واحدة
مستخدم

جاء في سؤالك أن بائع الحبوب المقلية الفواكه الجافة، ليس بينه وبين مالك العقار أي علاقة كرائية وإذا بك تفاجئني بالقول أنه يكتري منه المحل بسومة كرائية زهيدة، كما ان المعني بالأمر يعتمر المحل لمدة سنوات وأمام أعين المالك وبشهادة الجيران، كما أنه يدفع مبلغ الكراء بدون أن يستلم أي وصل فالأمر هنا يعتبر تدليسا.
أما كونه مسجلا في السجل التجاري من عدمه فذلك لا ينفي عنه صفة التاجر البسيط، وربما قد يكون مسجلا في الضريبة المهنية la patente.
ولمعلوماتك فإن ظهير 1955.05.24 المشار اليه في سؤالك، فقد تم الغاؤه وحل محله قانون الكراء التحاري 49.16.

منذ عام واحد (معدّل: منذ شهرين)

تعليق أضف تعليق

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة 

653 مشاهدة
653 مشاهدة
683 مشاهدة
استشارة منذ عامين بواسطة Mohamed Revolte
تم الرد عليه منذ عامين بواسطة Abdellah Abdou
683 مشاهدة
236 مشاهدة
استشارة منذ 9 أشهر بواسطة علاء الدين الحوزي
تم الرد عليه منذ 9 أشهر بواسطة Hassani12
236 مشاهدة
182 مشاهدة
استشارة منذ 9 أشهر بواسطة TaoufiQ10
تم الرد عليه منذ 9 أشهر بواسطة Hassani12
182 مشاهدة
29.5k استشارة
17.9k إجابة
43.2k مستخدم
22.4k تعليق