كيف تقسيم ميراث عبارة عن عقار؟

بسم الله الرحمان الرحيم
أما بعد ،
لا يرغم أي أحد على البقاء في الشياع .
اذا تم الاتفاق على صيغة توافقية بين الورثة على قسمة العقار كل حسب نصيبه فذلك جيد ، أما اذا استعصى الأمر فيقوم أحد الاطراف أو جميع الاطراف برفع دعوى قسمة لدى المحكمة ، حيث تقوم هذه الاخيرة بتعيين خبير عقاري محلف تكون مهمته استدعاء جميع الاطراف و معاينة العقار موضوع القسمة و اجراء مشروع قسمة عينيةبين الاطراف ، و في حالة عدم قابلية العقار للقسمة العينية يطلب من الخبير تحديد الثمن الافتتاحي للعقار من أجل بيعه بالمزاد العلني .
و من خلال المعلومات التي أفدتنا بها يتبين ما يلي :
المورث : منزل من طابقين
عدد الورثة : الام + 3 ذكور + 3 اناث
نصيب الورثة : الأم = 1/8 ، الذكور قسمتين ، الانات قسمة واحدة .
عدد الانصبة : 10 أنصبة
حيث أظن أنه يتعذر قسمة عقار من طابقين بين 7 ورثة ، و سيتعين على الخبير تحديد الثمن الافتتاحي للعقار .