3 إجابات
2.3k مشاهدة

هل انقضاء عقد الكراء يلزم المكتري بالافراغ؟؟

سئل منذ 5 أعوام بواسطة يسرى أحمد
2.3k مشاهدة
تم إجابة استشارة شبيهة هنا:
فسخ عقد الكراء بين الكاري والمكتري
(إجابة واحدة - منذ 5 أعوام)

السلام عليكم؛
نمتلك شقة نكتريها لسيدة، هذه الأخير نقضت بنود العقد المبرم بيننا حيث أنها لم تسدد واجبات الكراء لمدة شهرين متتاليين و كذا فاتورتي الماء و الكهرباء. تم إنذارها بواسطة عون قضائي وفقا للقوانين المعمول بها ، استفيت 15 يوما من تسلمها الإنذار فرفعنا دعوى بالإفراغ لإخلالها بالعقد و لاحتياجنا الشقة من أجل المسكن الشخصي. تم الحكم ابتدائيا لصالحنا لكنها لجأت للاستئناف. عقد الكراء سينقضي يومه 30 غشت 2019 و جلسة الاستناف ب أواخر شتنبر. سؤالي هل من حقنا المطالبة بالإفراغ الفوري جراء انقضاء العقد و عدم رغبتنا في تجديد لاحياتنا المسكن.؟ هل من حقنا فصل الماء و الكهرباء كونها لا تسدد الفواتير ؟
شكرا لكم.

تعليق أضف تعليق

3 إجابات
مستخدم
ليس هناك افراغ فوري كما تتصوره. ماذا حكمت المحكمة هل الافراغ للتماطل ام للاحتياج الشخصي؟ لا يمكنك قطع عليها الماء والكهرباء والا سوف تكون انت الخاسر في القضية وتؤدون الغرامة التهديدية على ذلك
منذ 4 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
تصفيق

تعليق

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة 

انقضاء مدة العقد لا تعتبرها المحكمة سببا للافراغ ؟ و بالتالي فمادام المكتري قد تماطل عن الاداء فسيتم تاييد الحكم المستانف ان شاء الله
منذ 4 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)
تصفيق

تعليق

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة 

مستخدم
ما دامت المحكمة الإبتدائية قد قضت في موضوع الدعوى بالأداء والإفراغ لفائدتكم، فبدون شك ففي الإستئناف سيكون الحكم بتأييد الحكم الإبتدائي، لأن التماطل كان ثابتا في حق المكترية.
أما في ما يتعلق بموضوع استئناف الحكم من طرف المكترية، فسيبقى مجرد مسطرة من حقها سلكها للتأكد من مصداقية الحكم الصادر لصالحكم. من جهتكم يمكن لكم الرد على مقال المستأنفة، بإستئناف فرعي للمطالبة بالمستحقات الكرائية عن المدة الفاصلة بين تاريخ المقال الإبتدائي وتاريخ المقال الإستىناف الفرعي وكذلك بالتعويض عن التماطل.
* ملحوظة : ليس من حقكم تعليق تزويد الشقة بمادتي الماء والكهرباء، لأن من حق المكترية أن تطالبكم بالتعويض في حالة القيام بذلك.
منذ 5 أعوام (معدّل: منذ 2 أشهر)
تصفيق واحد

تعليق

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة 

3.7k مشاهدة
3.7k مشاهدة
7.1k مشاهدة
سئل منذ 7 أعوام بواسطة Yazid2016
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة دليلك القانوني
7.1k مشاهدة
866 مشاهدة
سئل منذ 7 أعوام بواسطة JAMAL AGLAOU
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة هشام المستشار
866 مشاهدة
7.2k مشاهدة
سئل منذ 5 أعوام بواسطة Ahmed Lehyaoui Pro
تم الرد عليه منذ 5 أعوام بواسطة دليلك القانوني
7.2k مشاهدة
4.6k مشاهدة
سئل منذ 2 أعوام بواسطة Said Fouzi
تم الاستعجال
تم الرد عليه منذ 2 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
4.6k مشاهدة