3 إجابات
هل انقضاء عقد الكراء يلزم المكتري بالافراغ؟؟
2.3k مشاهدة
السلام عليكم؛
نمتلك شقة نكتريها لسيدة، هذه الأخير نقضت بنود العقد المبرم بيننا حيث أنها لم تسدد واجبات الكراء لمدة شهرين متتاليين و كذا فاتورتي الماء و الكهرباء. تم إنذارها بواسطة عون قضائي وفقا للقوانين المعمول بها ، استفيت 15 يوما من تسلمها الإنذار فرفعنا دعوى بالإفراغ لإخلالها بالعقد و لاحتياجنا الشقة من أجل المسكن الشخصي. تم الحكم ابتدائيا لصالحنا لكنها لجأت للاستئناف. عقد الكراء سينقضي يومه 30 غشت 2019 و جلسة الاستناف ب أواخر شتنبر. سؤالي هل من حقنا المطالبة بالإفراغ الفوري جراء انقضاء العقد و عدم رغبتنا في تجديد لاحياتنا المسكن.؟ هل من حقنا فصل الماء و الكهرباء كونها لا تسدد الفواتير ؟
شكرا لكم.
0 تعليق أضف تعليق
مستخدم
ما دامت المحكمة الإبتدائية قد قضت في موضوع الدعوى بالأداء والإفراغ لفائدتكم، فبدون شك ففي الإستئناف سيكون الحكم بتأييد الحكم الإبتدائي، لأن التماطل كان ثابتا في حق المكترية.
أما في ما يتعلق بموضوع استئناف الحكم من طرف المكترية، فسيبقى مجرد مسطرة من حقها سلكها للتأكد من مصداقية الحكم الصادر لصالحكم. من جهتكم يمكن لكم الرد على مقال المستأنفة، بإستئناف فرعي للمطالبة بالمستحقات الكرائية عن المدة الفاصلة بين تاريخ المقال الإبتدائي وتاريخ المقال الإستىناف الفرعي وكذلك بالتعويض عن التماطل.
* ملحوظة : ليس من حقكم تعليق تزويد الشقة بمادتي الماء والكهرباء، لأن من حق المكترية أن تطالبكم بالتعويض في حالة القيام بذلك.
أما في ما يتعلق بموضوع استئناف الحكم من طرف المكترية، فسيبقى مجرد مسطرة من حقها سلكها للتأكد من مصداقية الحكم الصادر لصالحكم. من جهتكم يمكن لكم الرد على مقال المستأنفة، بإستئناف فرعي للمطالبة بالمستحقات الكرائية عن المدة الفاصلة بين تاريخ المقال الإبتدائي وتاريخ المقال الإستىناف الفرعي وكذلك بالتعويض عن التماطل.
* ملحوظة : ليس من حقكم تعليق تزويد الشقة بمادتي الماء والكهرباء، لأن من حق المكترية أن تطالبكم بالتعويض في حالة القيام بذلك.
تصفيق واحد
0 تعليق