1
إجابة واحدة
124 مشاهدة

كيف يمكن تأسيس عقد كراء قانوني لمحل، مَكري بواسطة تواصيل.

استشارة منذ 8 أشهر بواسطة helouahabi
124 مشاهدة

مات أبي ، و ترك لنا محل مكري ب150 درهم في الشهر ، منذ اكثر من 40 عاما.
المحل مكري بواسطة تواصيل و لا نملك أي عقد كراء رسمي، حتى ان مالكي المنزل المتواجد به المحل بيع لأكثر من مالك.
كما أن المحل لا يوجد به لا ماء و لا كهرباء ،
سؤالي :
1 - كيف يمكن تأسيس عقد كراء قانوني انطلاقا من التواصيل القديمة.
2- هل ممكن لنا الحق يباع المفتاح ؟

تعليق أضف تعليق

إجابة واحدة
مستخدم

1 - كيف يمكن تأسيس عقد كراء قانوني انطلاقا من التواصيل القديمة ؟

وضعيتك القانونية سليمة ولو بدون عقد كتابي ، وحتى لو قمتم مع المكري بكتابة عقد كتابي فلا تخاف من مدة انتهاء العقد لانها لا تندرج في الاسباب الموجبة للافراغ بدون تعويض ، ولكن الخوف من التلاعب ببعض البنود التي يمكن ان تنطلي عليكم كحيلة لحرمانكم من التعويض كتحقق احد الشروط الفاسخة للعقد او التماطل او او او ... و عليه من الاحسن ان تبقو على حالتكم هذه وان تؤدو الكراء في الموعد المحدد او داخل الاجل بعد توصلكم بالانذار ، ولا تؤدي الكراء الا مقابل الحصول على توصيل موقع من طرف المكري.

2- هل ممكن لنا الحق يباع المفتاح ؟
يحق لكم بيع المفتاح (الاصل التجاري) شريطة تبليغ المكري بذلك ان فضل القيام بحق الافضلية «الشفعة» .

في انتظار تزكية الجواب من طرف الاساتذة المعتمدين
و الله اعلم

منذ 8 أشهر (معدّل: منذ شهرين)

تعليق أضف تعليق

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة 

29.7k استشارة
18k إجابة
43.6k مستخدم
22.4k تعليق