2
إجابتان
228 مشاهدة

المسطرة بعد الإنذار بالأداء والافراغ - شقة للسكن

استشارة منذ 6 أشهر بواسطة B.naciri
228 مشاهدة
تم إجابة استشارة شبيهة هنا:
المسطرة بعد النقض والاحالة
(إجابة واحدة - منذ 5 أعوام)

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
ارجو منكم موافاتي بالمسطرة التي يجب اتباعها بعد تسليم انذار بالاداء والافراغ عن طريق مفوض قضائي، بعد مرور مدة 15 يوما التي كانت مقررة في نص الانذار.
للإشارة فالمكتري يتماطل عن اداء السومة الكرائية ولا يحترم مضامين العقد (شقة للسكن) المتمثلة في الاداء قبل الخامس من كل شهر (الاستخلاص يأتي بتأخير من شهر إلى ثلاثة اشهر من بداية العقد...ولا شهر واحد بدون تأخير).

تعليق أضف تعليق

إجابتان
مستخدم

بعدها تقوم بطلب لرئيس المحكمة بالمصادقة على الإنذار و الأمر بالآداء ، وسيقوم الرئيس بالمصادقة على الإنذار في أجل 48 ساعة ، في حالة قبول الطلب يحق للمكتري أن يرفع النزاع أمام المحكمة الابتدائية كما هو محدد في القانون 67.12 حسب المواد الآتية :

المادة 26
يمكن للمكري أن يطلب من رئيس المحكمة الابتدائية المصادقة على الإنذار والأمر بالآداء في حالة عدم الأداء الكلي أو الجزئي للمبالغ المستحقة والمحددة في الإنذار.

المادة 27
يصدر رئيس المحكمة أو من ينوب عنه، أمرا بالمصادقة على الإنذار مع الأمر بالأداء يضمن بنفس الطلب في اجل ثمانية وأربعين (48) ساعة من تاريخ تسجيل الطلب اعتادا على محضر التبليغ والوثائق والبيانات المذكورة في المادة 22 وما يليها.
ينفذ هذا الأمر على الأصل.

المادة 28
لا يقبل رفض طلب المصادقة أي طعن عادي أو غير عادي ولا تكون له أية حجية.

المادة 29
يحق للمكري، في حالة رفض الطلب، المطالبة باستيفاء وجيبة الكراء والتكاليف التابعة لها طبقا للقواعد العامة.
للمكتري في حالة قبول الطلب أن يرفع النزاع أمام المحكمة الابتدائية طبقا لنفس القواعد.
يمكن للمحكمة وبصفة استثنائية أن تأمر بوقف التنفيذ بحكم معلل بناء على طلب خاص مستقل في هذا الشأن.

المادة 30
إذا ثبت أن المكري قد توصل بمستحقاته وواصل بسوء نية مسطرة المصادقة على الإنذار، حق للمكتري المطالبة بالحكم له بتعويض عن الضرر يتراوح بين مقابل وجيبة كراء شهرين وستة أشهر وذلك بصرف النظر عن المتابعات الجنائية ضد المكري عند الاقتضاء.

منذ 6 أشهر (معدّل: منذ شهرين)

تعليق واحد أضف تعليق

مستخدم

شكرا على مروركم القيم.

منذ 6 أشهر (معدّل: منذ شهرين)

أضف تعليق

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة 

مستخدم

المصادقة على الانذار ورفع دعوى الافراغ.

منذ 6 أشهر (معدّل: منذ شهرين)

تعليقان أضف تعليق

مستخدم

ما هي المدة القصوى للافراغ،
اي متى ستكون الشقة فارغة؟
هل رغماً عن المكتري ام يمكنه رفض الافراغ،
وما هي المسطرة في حالة الرفض.
شكرا جزيلا.

منذ 6 أشهر (معدّل: منذ شهرين)
مستخدم

رفع دعوى بالافراغ بعدها يتم تبليغه بالدعوى ويجب توصله بالتبليغ وفي حال رفض حضور ودفاع على نفسه ينطق الحكم في شهرين اكثر تقدير.
تنفيذ الحكم يكون عن طريق القوة العمومية في حال انمتنع عن تنفيذ الحبي.

منذ 6 أشهر (معدّل: منذ شهرين)

أضف تعليق

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة 

87 مشاهدة
استشارة منذ عام واحد بواسطة Kebir Mchakhchekh
87 مشاهدة
509 مشاهدة
استشارة منذ 5 أعوام بواسطة motou
تم الرد عليه منذ 5 أعوام بواسطة مستشار قانوني
509 مشاهدة
162 مشاهدة
استشارة منذ 6 أشهر بواسطة B.naciri
تم الرد عليه منذ 6 أشهر بواسطة Hassani12
162 مشاهدة
585 مشاهدة
استشارة منذ عامين بواسطة Dionysos Silva
585 مشاهدة
118 مشاهدة
استشارة منذ 8 أشهر بواسطة هونيت
118 مشاهدة
29.7k استشارة
18k إجابة
43.5k مستخدم
22.4k تعليق