المكتري لا يريد الخروج

الإشكال الكبير في القانون رقم 67.12 المنظم للعلاقة التعاقدية بين المكري و المكتري للمحلات المعدة للسكنى لم ينص على إفراغ المكتري نتيجة لانتهاء مدة العقد ، ولكن أسباب انتهاء العلاقة الكرائية جاءت على سبيل الحصر في المادة 45 من القانون 67.12 التي تنص على الآتي :

المادة 45
يجب على المكري الذي يرغب في إنهاء عقد الكراء أن يوجه إشعارا بالإفراغ إلى المكتري يستند على أسباب جدية ومشروعة من قبيل :

1- استرداد المحل المكترى لسكنه الشخصي، أو لسكن زوجه، أو أصوله أو فروعه المباشرين من الدرجة الأولى أو المستفيدين -إن وجدوا - من الوصية الواجبة المؤسسة بمقتضى المادة 369 وما يليها من مدونة الأسرة، أو المكفول المنصوص عليه في القانون رقم 15.01 المتعلق بكفالة الأطفال المهملين الصادر بتنفيذه الظهير الشريف رقم 1.02.172 في فاتح ربيع الآخر 1423 (13 يونيو 2002)؛
­2- ضرورة هدم المحل المكتري وإعادة البناء أو إدخال إصلاحات ضرورية عليه تستوجب الإفراغ؛
­3- التماطل في الأداء.

و بالتالي إذا أردتي استرجاع شقتكي يجب أن تثبتي للمحكمة أنكي في حاجة للشقة وذلك من أجل إسكان نفسك أو زوجك أو أو .... كما هو محدد في الفقرة أعلاه