اثبات عقد الكراء

السلام عليكم. نكتري محلا لاكثر من 15 سنة في السنوات الاولى كنا نؤدي ثمن 300 درهم و في السنة الماضية 2019 زاد علينا صاحب المحل 100 درهم فأصبحنا نؤدي له 400 درهم. و هذه السنة زاد علينا مرة أخرى 100 درهم باتفاق شفوي مع والدي فقبل حيث سنؤدي له خلال سنة 2020 وما يليها 500 درهم . علما انه في السنوات الاولى كان يأتينا بتواصيل أداء الثمن. لكن مؤخرا لم يعد يأتينا بها. المهم إنه لحد الآن نريد أن تبقى علاقتنا مع صاحب المحل جيدة دون مزايدات او صراعات. ما أود السؤال عليه هو 1_ في حالة ما إذا وقع نزاع بيننا كيف سنثبت مدة الكراء ؟ علما اننا لا نتوصل بتوصيلات أداء الثمن مؤخرا. 2 _ و هل تقبل شهادة الشهود أمام القضاء . لأن الكل يعلم بأننا نكتري المحل ثم أن الثمن يقبضه شخص صديق لنا و صديق لصاحب المحل بحكم ان صاحب المحل مهاجر. 3_ هل يمكن لفواتير الكهرباء التي نؤديها منذ سنوات أن تكون دليلا على إثبات عقد الكراء . علما أن المحل مشترك مع منزله في العداد