شراء أرض فلاحية على الشياع

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
أود شراء أرض فلاحية من طرف بعض الورثة على الشياع.
عند سؤالي عن مكان الأرض نصيب الورثة، أخبروني أنهم تقاسمو الأرض بالتراضي(لا أعلم لحد الآن هل هناك عقد كتابي للقسمة) و لكن الملكية ما زالت مشتركة.
بماذا تنصحوني لتقليل خطر الوقوع في مشاكل أو نصب ؟
مع العلم أن:
- التوثيق سيكون عند عدل.
- سأطالب بكتابة حيازة الأرض و أنها لم تفوت لشخص آخر غيري.