فسخ عقد محل تجاري

السلام عليكم .
من فضلكم لقد وقعت في مشكل ، هو انني ابرمت عقد كراء لمحل تجاري املكه مع مكتري لمدة ثلاث سنوات ب 1500 درهم للشهر دون تسبيق . بعد الشهر الاول الذي استلمته في الوقت . بدأ التماطل ، وكل مرة تاتيني مكالمات من عائلة المكتري لتاجيل وقت الدفع .استلمت وجيبة الشهر الثاني والثالث معا مع التماطل . والان نحن في اليوم 16 من الشهر الرابع لم استلم بعد الوجيبة علما انه لا يجيب على الهاتف ويعمد على اغلاقه .
من فظلكم اذا اردت فسخ هذا العقد لتفادي مشاكل ثلاث سنوات ما الذي علي القيام به . علما انني حين سالت جيرانه اخبروني انه دائما في نزاعات من اجل الديون .
ولكم جزيل الشكر على المساعدة