شراء شقة بعقد مكتوب عند محامي او عدل

السلام عليكم
من فضلكم أرغب في شراء شقة بواسطة عقد لدى محامي من أحد المستفيدين اي غير محفظة لأنها غير مستوفية للسنوات القانونية هل هناك مشكلة ما عاجلا أو آجلا و هل هناك طريقة للتحفيظ في الحال
و شكرا لكم جميعاً وبارك الله فيكم.