زيادة القيمة الكرائية
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. أرجو من الإخوة والأساتذة الكرام المساعدة في هذه الاستشارة. ــ الإشكال : نحن ورثة ترك لنا الوالد محلا مُؤجَّرا بمبلغ 2000 درهم؛ ثم هناك تفصيل في العقد : أن القيمة الإجمالية تتضمن ضريبة النظافة (%10.50 من القيمة الكرائية). طلبنا من المكتري الزيادة القانونية ــ وهي أول زيادة ــ التي تقدر ب %10 من قيمة الكراء الإجمالية كما هو معلوم لكم. الإشكال هو رفض المكتري تطبيق الزيادة على القيمة الإجمالية ( أي : 2000 درهم) ، ولكن على قيمة الكراء مخصوم منها نسبة ضريبة النظافة، أي : عوض زيادة 200 درهم ، نضيف 179 درهما، بدعوى أن قيمة الكراء الحقيقية هي : 1790 درهما. المصرح به في العقد الآتي :
(( ... اكترى المحل ### بمبلغ 2000 درهم مع احتساب واجب النظافة يدفعها المكتري المذكور على رأس كل شهر .... )). بالنسبة لتوصيل الكراء يصرح :
(( دفع مبلغ 2000 درهم بما فيها ضريبة النظافة)) ــ السؤال : قانونيا : هل تطبق الزيادة ــ والحال هذه ــ على القيمة 2000 درهم، باعتبار قيمة ضريبة النظافة متضمنة في قيمة الكراء، أم تطبق على القيمة 1790 درهم بعد خصم %10.50 نسبة ضريبة النظافة ؟ وأي قانون وأي مسطرة تطبقان في هذه الحالة خصوصا إذا أصر المكتري على موقفه؟ وشكرا جزيلا.
0 تعليق أضف تعليق
تريد أن تحصل على إجابة الخبراء على هذا السؤال وفي أقل من 24 ساعة؟ اطرح سؤالك العاجل الآن!
أريد جوابًا عاجلًا