تحفيض أرض فلاحية بمنطقة في الجنوب

السلام عليكم
أريد شراء أرض فلاحية بالمنطقة الجنوبية من المملكة و هي أصلا غير محفضة فالبائع لا يتوفر إلا على عقد عدلي بما يسمى بالملكية و أستفسر إن كان هذا البيع قانوني و يضمن لي كافة حقوقي في هذه المعاملة التجارية إذ أنني آمل أن أسجل و أقوم بتحفيض الأرض و أريد أن أطلع على الثمن و الأتعاب المترتبة على ذلك . المرجو نصحي و إفادتي في هذا الباب إذ أن كثيرا من الأخوان نبهوني عن مسألة التعرض ... فكيف هي الطريقة القانونية لإتمام هذه المعاملة و جزاكم الله خيرا .
مصطفى من البيضاء