2 إجابتان
1.7k مشاهدة

هل الضريبة المهنية تخول لصاحبها استرجاع محل مكري دون تعويض المكتري؟

سئل منذ 4 أعوام بواسطة ikbal.lagro
تم الاستعجال منذ 4 أعوام
إجابة مختارة واحدة
1.7k مشاهدة

ورتث انا واخي و اختي منزلا عن ابينا رحمة الله عليه،مستخرج منه محلين تجاريين للبقالة،اكتراهما ابي،بعقد كراء محدد المدة من2008 آلى 2013 ثم بعقد اخر مفتوح المدة لنفس الشخص إلى حد الآن ،مع العلم انه كان يمارس نفس الحرفة في المحلين المذكورين سلفا لمذة تفوق 26 سنة وكان يؤدي عنهما واجبات الضرائب (patente, IGR, habitation.. )و نحن كذلك الآن. هل كل هذا يخول لنا استرجاع المحلين دون تعويض المكتري،علما انني رفعت عليه دعوة قضائية للزيادة في السومة الكراءية ،وتم الحكم لصالحي،وشكرا جزيلا.

تعليق واحد

مستخدم

..

منذ 4 أعوام (معدّل: منذ 4 أعوام)

إجابتان
0 إجابة - مستشار قانوني - متخصص
اسأل هذا الخبير
ربما في سؤالك غموض لأنني لم أستطع الربط ما بين العنوان والعرض في السؤال.
إذا كان فهمي صحيحا لسؤالك، وبعد المزج بين ما جاء في العنوان وما جاء في عرض السؤال، فأنت تقصد من سؤالك ...

اُحصل على الإجابة كاملة

ماذا ستكسب من الإجابة الكاملة؟
  1. خبرة موثوقة: لدى خبرائنا القانونيين سنوات من الخبرة في محاكم المغرب وفهم عميق لتفاصيل القانون المغربي.
  2. إجابة مُخصصة لك: هذه ليست إجابة عامة. تم تصميم هذه الإجابة للسؤال المطروح.
  3. برعياتكم: ستقومون بفتح هذا الجواب لمدة 3 أيام لكل زوار الموقع وستتم الإشارة إلى إسمكم كراع رسمي للجواب.
  4. وصول فوري: ادفع الآن واحصل على الوضوح فوراً. بدون انتظار. بدون مشاكل.
  5. فتح النقاش: يمكنك بعد قراءة الجواب طرح اسئلة توضيحية على الخبير.
منذ 4 أعوام (معدّل: منذ 3 أعوام)
المحلين الان يستغل فيهما اصل تجاري و ادا اردتم استرجاع محليكما فسيكون لزاما عليكما تعويضه عن فقدانه للاصل التجاري و هذا التعويض سيكون بالملايين خصوصا ان التعويض وفق القانون 49.16 تراعى فيه التصريحات الضريبية للسنوات الاربع بالاضافة الى امور اخرى ....
و استرجاعهما بدون تعويض يجب ان تتحقق الحالات المنصوص عليها في المادة 8 من القانون 49.16 والتي تنص على :
الفرع الثالث: الإعفاء من التعويض
المادة 8
لا يلزم المكري بأداء أي تعويض للمكتري مقابل الإفراغ في الحالات الآتية:
1.إذا لم يؤد المكتري الوجيبة الكرائية داخل أجل خمسة عشر يوما من تاريخ توصله بالإنذار، وكان مجموع ما بذمته على الأقل ثلاثة أشهر من الكراء؛
2.إذا أحدث المكتري تغييرا بالمحل دون موافقة المكري بشكل يضر بالبناية ويؤثر على سلامة البناء أو يرفع من تحملاته، ما عدا إذا عبر المكتري عن نيته في إرجاع الحالة إلى ما كانت عليه داخل الأجل الممنوح له في الإنذار، على أن تتم الأشغال من أجل ذلك، في جميع الأحوال، داخل أجل لا يتعدى ثلاثة أشهر؛
3.إذا قام المكتري بتغيير نشاط أصله التجاري دون موافقة المالك، ما عدا إذا عبر المكتري عن نيته في إرجاع الحالة إلى ما كانت عليه داخل الأجل الممنوح له، على أن يتم هذا الارجاع، في جميع الأحوال، داخل أجل لا يتعدى ثلاثة أشهر؛
4.إذا كان المحل آيلا للسقوط، ما لم يثبت المكتري مسؤولية المكري في عدم القيام بأعمال الصيانة الملزم بها اتفاقا أو قانونا رغم إنذاره بذلك؛
5.إذا هلك المحل موضوع الكراء بفعل المكتري أو بسبب قوة قاهرة أو حادث فجائي؛
6.إذا عمد المكتري إلى كراء المحل من الباطن خلافا لعقد الكراء؛
7.إذا فقد الأصل التجاري عنصر الزبناء والسمعة التجارية بإغلاق المحل لمدة سنتين على الأقل
منذ 4 أعوام (معدّل: منذ 3 أعوام)
تصفيق

تعليق

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة 

2.7k مشاهدة
سئل بواسطة Hassan Lmoubariki
تم الرد عليه منذ 6 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
2.7k مشاهدة

استشارات ذات صلة

إحصاءات

محكمتي في أرقام


74.8k
استشارة

27k
إجابة

135.6k
مستخدم

28.6k
تعليق