اذا انتهت مدة عقد التسير وتجاوزنا مدة العقد هل يمكننا فسخ العقد أو رفع دعوى

السلام عليكم بعد الشكر على المعلومة القيمة سؤالي كالتالي:انا كاري مقهى بعقد تسيير (بشروط)مدته 3 سنوات قابلة للتجديد بأجر شهري مقابل وصل لإبراء الذمة ومن بين هذه الشروط ان يؤدي فواتير الماء والويفي والكهرباء وقنوات البين سبورت والضرائب المتعلقة بالمحل . ويمكنني ان أؤدي الفواتير ......وحتى الضرائب واقتطعها من قيمة الإيجار الشهري، بغيت نعرف مثلا واش لاتسالات 3سنوات ومابغاش مثلا يجدد العقد واش عندوا الحق افسخ العقد لا حيث فهاد الحالة قبل انقضاء المدة ب 6اشهر خاصوا يرفع دعوى الافراغ ،ولكن لافات المدة هنا بالزز منوا غايجدد معاك ؟؟وشكرا