1 إجابة واحدة
388 مشاهدة

إفراغ المحل التجاري و التماطل

سئل منذ 3 أعوام بواسطة haytamamir2
388 مشاهدة
تم إجابة استشارة شبيهة هنا:
واجهة المحل التجاري.
(إجابة واحدة - منذ 8 أعوام)

السلام عليكم الاساتذة الافاضل،
املك محلا تجاريا قمت بكرائه بعقد كراء مدته 3 سنوات غير قابلة للتجديد إلا بعقد جديد و انتهت مدته في يوليوز 2020، امتنع المكتري عن اداء واجبات الكراء لأربعة أشهر ممتدة من شهر مارس 2020 الى شهر يونيو 2020، رغم المحاولات الحبية و تقسيط المبلغ بما يناسبه الا انه رفض و تحداني باللجوء للقضاء إن اردت مالي و هو امر لا احبذه.
المرجو مشكورين افادتي هل يعتبر متماطلا و يحق لي مطالبتي بالافراغ و كيف يتم ذلك، و كيف اجبره على اداء ما بذمته؟ و شكرا جزيلا.

تعليق أضف تعليق

إجابة واحدة
اولا : انتهاء مدة العقد ليست سببا من اسباب الافراغ لان اسباب الافراغ جاءت على سبيل الحصر في المادة 8 من القانون 49.16 وهي 7 اسباب ليس من بينها (انتهاء مدة العقد).

ثانيا : عدم اداء المكتري لواجبات الكراء لا يعتبر متماطلا الا ادا تم توجيه انذار بالاداء إليه ومرور اجل 15 يوما ابتداءا من تاريخ التوصل دون قيامه باداء ما عليه انذاك يعتبر متماطلا و سيتم افراغه دون تعويض.

ادا اول اجراء تقومين به هو ارسال انذار باداء واجبات الكراء إلى المكتري عن طريق مفوض قضائي .
منذ 3 أعوام (معدّل: منذ 3 أعوام)
تصفيق

تعليقان

مستخدم

اشكرك جزيل الشكر سيدي الفاضل، من فضلك ألن يقف القانون بصفه بعدم الأداء رغم الانذار بواسطة العون القضائي والسبب تداعيات الحجر الصحي الشامل الذي فرض انذاك على المملكة؟ و شكرا

منذ 3 أعوام

تداعيات الحجر الصحي كانت لها وقع على الناس في الشهور الاولى ( مارس ابريل ماي يونيو ) ولكن بعدها رجع الناس لتجارتهم وحياتهم العادية ، في تلك الفترة كان يمكن ان تعتبرها بعض المحاكم مبررا لعدم تنفيذ الالتزام بسبب وجود ( العذر المقبول) كما يفهم من الفصل 254 من قانون الالتزامات و العقود .
ولكن مؤخرا لا اظن ان هناك سببا مقبولا لعدم تنفيذ الالتزام (كآداء واجبات الكراء)
والله أعلم

منذ 3 أعوام

موقع محكمتي لا يضمن صحة هذه الإجابة. الموقع فقط يضمن الإجابات من الأعضاء المعتمدين بعلامة 

11.8k مشاهدة
سئل منذ 8 أعوام بواسطة لكبير
تم الرد عليه منذ 8 أعوام بواسطة دليلك القانوني
11.8k مشاهدة
11.4k مشاهدة
سئل منذ 7 أعوام بواسطة Driss Boutayeb
تم الرد عليه منذ 7 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
11.4k مشاهدة
5.6k مشاهدة
سئل منذ 7 أعوام بواسطة Mohammednaiu
تم الرد عليه منذ 2 أعوام بواسطة alae10058
5.6k مشاهدة
1.3k مشاهدة
سئل منذ 6 أعوام بواسطة Souhail Abdellaoui
تم الرد عليه منذ 5 أعوام بواسطة أيمن - رجل قانون
1.3k مشاهدة
4.5k مشاهدة
سئل منذ 4 أعوام بواسطة kabour
تم الرد عليه منذ 4 أعوام بواسطة دليلك القانوني
4.5k مشاهدة

إحصاءات

محكمتي في أرقام


74.8k
استشارة

27k
إجابة

135.5k
مستخدم

28.6k
تعليق