استشارة لطلب إفراغ محل تجاري

السلام عليكم ورحمة الله
لدينا كراج مكتري منذ أزيد عن 25 سنة بمبلغ 450، وأريدالآن استرجاعه لوضع سيارتي فيه مع العلم أن المكتري لا يستغله لأي نشاط تجاري بل يضع فيه أوراقه الشخصية ويبقى في معظم الأحيان مغلقا.
فما هي المسطرة التي يجب أن أتبعها لطلب الإفراغ وهل يجب أن أرفع دعوى في المحكمة المدنية أو التجارية.
أفيدوني جزاكم الله خيرا
ملاحظة : هذا الشخص لديه عدة محلات بجوارنا في ملكه وهي مغلقة لكنه يتشبث بمحلنا (الله يقنعنا بالله)