أداء كراء بشيك بدون رصيد في اسم غير المكتري

السلام عليكم
عندي محل تجاري أملكه، وقمت بكرائه لسيدة، فتماطلت عن الأداء، فقمت بإنذارها عن طريق مفوض قضائي، فأعطتني شيك باسم رجل غريب على أن بينهم تجارة، فأعطيتها فواتير الأداء، فرجع الشيك بدون رصيد، ولا أعرف صاحبه، ورفضت أن ترجع لي الفواتير، وقالت لي بأن هذه معاملة تجارية، فما الحل لاستخلاص مستحقاتي منها؟ وشكرا