كيف أطالب بحقي في كراء محل من طرف شريك والدي بعد وفاته؟

بسم الله الرحمان الرحيم.
قام والدي رحمة الله عليه وشريكه بكراء محل تجاري يمتلكانه. وقد أبرم عقد الكراء في سنة 2005 والذي ينص في بنوده على أن يتولى شريك والدي التوصل بالوجيبة الكرائية مقابل توصيل. لكن لم يتم الالتزام بالعقد وكان والدي يتوصل بنصف الوجيبة الكرائية بنفسه، بينما يتوصل الشريك بالنصف الثاني من الوجيبة الكرائية. لكن منذ سنة 2013 توقف المكتري عن آداء الوجيبة الكرائية لوالدي إلى حدود الآن من دون أي سبب رغم مطالبة والدي بالكراء بطرق حبية لكن دون جدوى. في حين بقي الشريك يستلم النصف من الوجيبة الكرائية إلى حدود الآن.
وقد قام المكتري بجعل المحل التجاري محلا لشركته الجديدة. حيث قام بكراء المحل لشركته. وأصبح المحل مكترى لشركة وليس لشخص.
وفي سنة 2019 توفي والدي رحمة الله عليه، وورثت عنه المحل التجاري وأصبحت أحل محل والدي في في ملك المحل التجاري على الشياع مه الشريك.
بعد ذلك قمت برفع دعوى في المحكمة التجارية بمراكش على المكتري بآداء الواجبات الكرائية منذ 2013 وإفراغ المحل التجاري. لكن أتفاجأ بأن الشريك اتفق مع المكتري و قام بتحرير اشهاد مصادق عليه يؤكد توصله بالوجيبة الكرائية كاملة منذ 2005 أي منذ تاريخ توقيع عقد الكراء إلى حدود الآن. فحكمت المحكمة بقبول الدعوة شكلا ورفضها مضمونا.
- إذن ماالذي يجب أن أقوم به. هل أستأنف الحكم؟
- هل عدم توفر المكتري على وصل آداء الكراء سيمكنني من متابعته؟
- هل وجود شركة داخل المحل التجاري الذي اكتري لشخص سيمكنني من إفراغ المكتري للمحل؟
- هل أتابع الشريك بناء على الاشهاد الذي قدمه والذي يقضي بأنه يتسلم واجبات الكراء كاملة؟
- كيف أقنع المحكمة بأن والدي لم يتوصل بواجبات الكراء من الشريك منذ سنة 2013؟
- هل تتقادم دعوى المطالبة بالكراء خاصة وأن الكراء المتخلذ بدمة المكتري مدته 8 سنوات؟