فسخ عقد كراء تجاري

اكريت محلا تجاريا لشركة وبعد سنتين توقفت الشركة عن العمل و أخبروني مالكو الشركة أنهم يريدون فسخ عقد الكراء نظرا لعدم استطاعتهم أداء أقساط الكراء و غادروا المحل.
لكن بعد دلك تبين لي أن الشركة ما زالت قائمة بنفس العنوان وأنهم لم يقوموا بأي تصفية للشركة أو حتى نقل للمقر. مما منعني من أن أكري المحل لأي شخص اخر..
سؤالي كيف يمكنني ان افرغ المحل من الشركة لأستطيع بعد دلك أن أكريه لشركة او شخص اخر.