ماهي الإجراءات المطلوبة للطعن في المزاد العلني?

لدينا عقار يباع بالمزاد الا ان الثمن الافتتاحي فيه نقص كبير فما هي الإجراءات المتبعة لإزالة الضرر الحاصل في هذا الثمن بالرغم ان المزايدة قد لا تصل الى الثمن الحقيقي???