سانديك غير قانوني

السلام عليكم .. نسكن بعمارة مند 2012 و منذ ذلك الحين و لا نملك سانديك بصفة قانونية بل فقط باتفاق بين السكان.. لكن سجلنا عدة تجاوزات .. ندفع مبلغا قدره 50 درهما شهريا بالاضافة الى شقة صغيرة تكترى لحساب السانديك بمبلغ 1700 درهم .. شهريا يكون ما قدره 3000 الى 4000 درهما. علما ان المصاريف القارة 500 درهم كهرباء المصعد و الدرج 400 درهم عاملة النظافة و مواد التنظيف ما يقارب 100 درهم و الماء نحن من يعطي الماء للتنظيف. و بعد ذلك ما تبقى يجمع في حالة هناك اصلاحات ... لكننا نتفاجىء بطلب مال اضافي في حالة هناك اصلاح بمبلغ الاصلاح كامل وليس الفرق المتبقي ... كنا نتغاضى عن ذلك و لكن سجلت عدة تجاوزات و كأننا لسنا من ملاك العمارة ... مثلا مجموعة السانديك لهم الحق في مكان خاص بالمرآب علما ان عدد الاماكل اقل بكثير من عدد الشقق و قد تناقشنا ذلك و قالوا لنا نحن اصحاب العمارة ... و كلما وضعنا سيارتنا في مكان يتم حبسنا بسياراتهم و ذات يوم حركوا سيارتنا وهي في حالة " توقيف" فكان قد تغير توازن العجلات بفعل التحريك و كدت اموت و زوجتي ونحن على الطريق نحو مدينة اخرى ... الحارس هو من اكد من قام بفعلته و كان شاهدا على الواقعة .. اصبحوا يضايقون زوجتي و يلفقون لها تهم ... و انا رجل من الجيش واتفادى المشاكل حتى لا يلفق لي تهم انا في غنا عنها... اصبحوا يعطلون مفتاح المصعد الخاص بي ... علما انهم قرروا اخد صفة قانونية لكن لم اعلم باي شيء في هذا الصدد اتصلت باحدهم عدة مرات و طلبنا ان تكون شركة خاصة بتسيير امور العمارة اجابونا بالرفض لان الشركة ستطالب ب 100 درهم شهريا او اكثر .. و كنا راضيين بذلك لكنهم رفضوا و نتفاجىء اصبحوا يطالبوننا ب100 درهما بما اننا وافقنا عليها للشركة و لكنني قررت عدم دفع مال الا لسانديك باوراق قانونيا و سأكون اول من يدفع حينها ... خصوصا بعد مشاجرات فيما بينهم يتهمون بعضهم البعض بالسرقة و تضخيم الفواتير ... فقلت لن ادفع الا اذا كانت هناك صفة قانونية حتى اتمكن من رفع دعوى قضائية ضد السانديك القانوني في حالة تسجيل تجاوزات اما في الحالة الانية فلا احد يملك تلك الصفة اذا ليس من حقهم تعطيل المفتاح الالكتروني للمصعد الخاص بي ولا ان يتابعونني من اجل ذلك ... وسأدفع في حدود ثمن كهرباء المصعد و النظافة فقط لا غير ... هل استطيع رفع دعوى قضائة و كيف ذلك لكي اعلمهم بصفة رسمية بقراري ... و انني سادفع في حدود الواجب الادنى اي الكهرباء و النظافة بما انهم لا يقومون باي اصلاح اطلاقا الا اذا ساهمنا في ذلك ... ؟