تقسيم عقار مشترك

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته أساتذتي الكرام، ابي متوفي و ترك بيت من طابقين نصف البيت باسم ابي و النصف الآخر باسم امي . احنا بنتين موصى لهما بالتلت لأن ابي و امي لم ينجبا في حياتهما اولاد عمي( العصبة )من ابي الذي ربانا المتوفي تمانية افراد . سبعة منهم وافقو على بيع البيت و واحد منهم لم يوافق لانه يريد مبلغ كبير اكتر من حقه السؤال الأول: كيف يمكننا بيع البيت بدون ان نخسر الثمن في المزاد الذي يتم عن طريق المحكمة ؟ السؤال التاني: ماهي الاجراءات التي يجب ان تقوم بها امي لبييع النصف الذي تملكه ؟ و هل يمكنها ان تختار طابق من الطابقين و تبيعه؟ اتمنى ان تجيبوني بالتفصيل لو سمحتم شكرا جزيلا .