حق الارتفاق او حق المرور الارض

قام مجموعة 13 شخص من ملاك اراضي محفظة ليس لهم منفد للطريق العام بإنشاء طريق جديدة بين أراضيهم واشتروا مدخل للطريق 3 أمتار على 10 من صاحبها مقابل مبلغ مالي دون توتيقه بعد مرور 4 سنوات عاد لإغلاق المنفد جزئيا مطالبات بزيادة مالية سؤال هل شهادة الشهود كافية لاعادة فتح الطريق او هناك طريقة أخرى دون للجوء للمحاكم وكيف يمكن توتيق الطريق لدى المحافظة العقارية .