وثائق عقد بيع عقار

السلام عليكم، شخص مقبل على شراء بقعة أرضية، مالكها لا يتوفر على رسم الملكية العدلية، كل ما بحوزته لإثبات الملكية هو عقد تسليم موقع بينه و بين إخوته صيغته كالتالي : ------عقدة تسليم--------- بين الموقعين أسفله: المسلمون من جهة اولى الأخ ١: الاسم xxx المزداد سنة xxx الحامل للبطاقة الوطنية رقم xxx الأخ ٢: الاسم xxx المزداد سنة xxx الحامل للبطاقة الوطنية رقم xxx الأخ ٣: الاسم xxx المزداد سنة xxx الحامل للبطاقة الوطنية رقم xxx المسلم إليه من جهة ثانية المالك : الاسم xxx المزداد سنة xxx الحامل للبطاقة الوطنية رقم xxx وقع الاتفاق بين الورثة أعلاه على ما يلي: الحمد لله وحده، سلم بحول الله الورثة المذكورين أعلاه بمقتضى هذه العقدة بصفة نهائية وبضمانة كافية وبشهادة تامة وبما تصح به الشهادة شرعا وقانونا شهادة الطوع منهم والرضى والقبول التام أنهم سلموا الطرف الثاني المشار اعلاه والذي قبل منهم على وجه التسليم ما يلي : التعيين : كافة وجميع القطعة الارضية البالغة مساحتها xx المحددة قبلة xx شمالا xx جنوبا xx... اصل الملك : حسب الاراثة. تنبيه : لقد حضر كل الاطراف المذكورين أعلاه وهم بكل قواهم العقلية والبصرية وقرؤوا ما جاء فيه ولصحة ما ذكر وعليه يشهد كل منهم ويوقع أسفله: التوقيعات والتمبر وخاتم المجلس الجماعي ------------------------- السؤال هل هذا العقد كاف لإبرام عقد الشراء مع هذا المالك أم أن العملية غير آمنة ووجب التوفر على وثائق أخرى ؟ شكرا