الغرفة المدنية
القرار عدد 434-8 الصادر بتاريخ 20-09-2016 في الملف رقم 7372-1-8-2015 القاعدة: البت في الطعن ضد قرار المحافظ رفض تقييد حق عيني أو التشطيب عليه هو من اختصاص المحكمة الابتدائة وليس الإدارية. المنع من التقييد بالرسم العقاري لا يكون إلا بسبب الحجوز المقيدة بالكنانيش العقارية للشركة التجارية المالكة لا بالحجوز المقيدة بالسجل التجاري لهذه الأخيرة. قرار المحافظ …
القرار عدد 2342 الصادر بتاريخ 17-05-2011 في الملف المدني رقم 2876-1-8-2009 القاعدة: النيابة التبادلية القائمة بين المالكين على الشياع بعقار تقتضي بأن كل واحد منهم لا ينوب عن الآخرين إلا فيما ينفعهم لا فيما يضارون به. آثار الحكم الصادر ضد أحدهم لا يسري على الآخرين ما دام تنفيذه على العقار المملوك على الشياع يضرهم ويمس …
القرار عدد 600-8 الصادر بتاريخ 20-12-2016 في الملف رقم 4888-1-8-2016 القاعدة: الحكم بإرجاع الحالة إلى ما كانت عليه في الشق المتعلق بالدعوى المدنية التابعة، يعتبر تعويضا مدنيا عينيا حكم به لفائدة المتضرر من جريمة انتزاع العقار من حيازة الغير وتبعا لذلك فإنه يخضع للفقرة الأخيرة من الفصل 532 من قانون المسطرة المدنية التي نصت …
القرار عدد 403-8 الصادر بتاريخ 14-10-2014 في الملف رقم 2105-1-8-2014 القاعدة: ادعاء الشخص الشراء من القائم أو موروثه مع ثبوت الحيازة للمشتري يجعل القول قول المشتري مع يمينه عملا بقول المتحف: ويحلف القائم واليمين له إن ادعى الشراء منه معمله، نص القرار وبعد المداولة طبقا للقانون. حيث يستفاد من مستندات الملف أنه …
القرار عدد 325-8 الصادر بتاريخ 22-07-2014 في الملف رقم 5855-1-8-2013 القاعدة: الأوامر الصادرة عن قاضي المستعجلات بالتشطيب على الحجز التحفظي لا تقبل الاستئناف أما غيرها القاضية برفض الطلب فتقبل الطعن فيها بالطريق المذكور. بمقتضى الفصل 452 من قانون المسطرة المدنية فإن الحجز التحفظي يفترض وجود دين محقق في ذمة المحجوز قبل الدائن أو أن يكون …
القرار عدد 588-8 الصادر بتاريخ 26-11-2013 في الملف رقم 3075-1-8-2013 القاعدة: طرق الطعن من النظام العام، وأن الأحكام والقرارات الصادرة عن مختلف محاكم المملكة لا يمكن الطعن فيها إلا في الأحوال وبالطرق المنصوص عليها في القانون، بمقتضى الفصلين 45 و47 من ظهير التحفيظ العقاري ، فإن الأحكام الصادرة في مادة التحفيظ العقاري تقبل الطعن بالاستئناف …
القرار عدد 419-8 الصادر بتاريخ 07-07-2015 في الملف رقم 1215-1-8-2015 القاعدة: الحجز التحفظي إنما يؤمر به من أجل ضمان أداء مبلغ مالي متى كان ثابتا أو ظهر من وثائق الملف ما يثبت جديته، وأن ثمن بيع العقار الذي تسلمه البائع من المشتري لا يمكن اعتباره دينا في ذمة البائع يبرر إجراء الحجز التحفظي ما دام …
القرار عدد : 418-8 الصادر بتاريخ 07-07-2015 في الملف رقم 567-1-8-2015 القاعدة: قبول التعرض من عدمه هو من صلاحيات المحافظ على الأملاك العقارية ولا رقابة عليه في ذلك من محكمة التحفيظ، التي يقتصر نظرها على البت في وجود الحق المدعى به من قبل المتعرضين وطبيعته ومشتملاته ونطاقه. العقارات التي كانت على ملك الأجنبي تنتقل ملكيتها …
القرار رقم 3804 المؤرخ في 9/6/98 الملف المدني رقم 442/1/2/97 القاعدة – بمجرد تقديم مقترح الزيادة بالسدس بعد رسو المزاد داخل أجل عشرة أيام ينفسخ البيع الأول ولا يحق لعارض الزيادة العدول عنه. الفصل 479 من ق. م. م لا ينص على وجوب إيداع مبلغ الزيادة بالسدس من طرف الغير الذي لم يشارك في …
القرار رقم 1940 المؤرخ في 01-04-1997 الملف المدني رقم 1248-91 القاعدة – إذا كان الفصل 67 من ظهير 12-08-1913 بشأن التحفيظ العقاري يعتبر الأفعال الإرادية والاتفاقات التعاقدية الرامية إلى تأسيس حق عيني أونقله إلى الغير لا تنتج أي أثر ولو بين الأطراف إلا من تاريخ تسجيلها بالرسم العقاري، فإنه مع ذلك أوجب ضرورة مراعاة حقوق …