أرشيف قرارات وأحكام محكمة النقض المغربية
القرار عدد 18 بتاريخ 2013/01/15 في الملف رقم 2012/7/1/600 القاعدة: لا يجوز لمشتري قدر مفرز في العقار الشائع ان يطالب بتأسيس رسم عقاري لهذا الجزء الشائع لان البائع له –الشريك على الشياع- لم يكن يملك وضع يده على حصة مفرزة قبل حصول القسمة إلا برضا باقي الشركاء جميعا، ولا يمكن أن يكون للمشتري حقوق أكثر …
القرار عدد 76 الصادر بتاريخ 2013/02/26 في الملف رقم 2012/7/1/3009 القاعدة مناط وجوب تقديم طلب التسجيل الى المحافظ ان تكون أسبابه غير متنازع فيها، اما إذا كانت هذه الأسباب محل نزاع جدي تستلزم عرض الأمر أولا على المحاكم للبت فيها فإن الالتجاء الى المحافظ مباشرة لا يكون واجبا باسم جلالة الملك وطبقا للقانون بناء على …
القرار عدد 79 الصادر بتاريخ 2013/02/26 في الملف رقم 2012/09/1/4212 القاعدة الترجيح بأصل الملك بين عقود الأشرية المنصبة على نفس العقار إنما يكون بشأن الأشرية التي يكون فيها البائعان مختلفين، أما إذا كان البيع صادرا من نفس الشخص فيرجح الشراء الأقدم تاريخا باسم جلالة الملك وطبقا للقانون بناء على عريضة النقض المرفوعة بتاريخ 23/8/2012 من …
القرار عدد 156 بتاريخ 2013/04/02 في الملف رقم 2011/7/1/2594 القاعدة الالتزامات المتقابلة إذا كانت محددة بأجل لكلا طرفي العقد فإن عدم احترام الطرفين للأجل المتفق عليه يعتبر تنازلا ضمنيا منهما عنه ولا يكون أحدهما في حالة مطل إلا إذا أنذره الآخر من أجل تنفيذ التزامه دون جدوى باسم جلالة الملك وطبقا للقانون بناء على عريضة …
القرار عدد 160 الصادر بتاريخ 2013/04/09 في الملف رقم 2011/7/1/1702 القاعدة لئن كان تقييم الوثائق المستدل بها من أطراف الدعوى يخضع لسلطة المحكمة التقديرية فإن ذلك رهين في حالة تعدد الحجج والأدلة وتعارضت فيما بينها ان تبرز المحكمة عناصر الترجيح التي اعتمدها في الأخذ بدليل وترك الآخر. وبعد المداولة طبقا للقانون : حيث يستفاد من …
القرار عدد 107 الصادر بتاريخ 2013/03/12 في الملف رقم 2011/7/1/1643 القاعدة الشفعة لا تثبت إلا للشريك المالك لنصيبه قبل ممارسته لحقه في الشفعة، ولما كان عقد الشراء المستدل به يفيد ان البيع المطلوب شفعته وقع على بقعة كاملة بحدودها يدعي البائع ملكيتها كاملة فإن المطالبة بالشفعة في هذا البيع تكون سابقة لأوانها، مادام المطلوبون لم …
القرار عدد 30 الصادر بتاريخ 2013/01/29 في الملف رقم 2012/7/1/254 القاعدة بمقتضى الفصل 489 من قانون الالتزامات والعقود إذا كان البيع واقعا على عقار أو على أشياء أخرى يمكن رهنها رهنا رسميا وجب أن يجرى البيع في محرر ثابت التاريخ، تعتبر الكتابة طبقا لهذه المقتضيات شرطا في صحة البيع وليست وسيلة إثبات وبعد المداولة طبقا …
القرار عدد 132 الصادر بتاريخ 2013/03/26 في الملف رقم 2011/7/1/4086 القاعدة الشفيع يحق له إلزام المشفوع منه بتسجيل شرائه بالرسم العقاري حتى يتمكن هو كذلك من إشهار الحكم باستحقاقها عليه وبعد المداولة طبقا للقانون : حيث يؤخذ من وثائق الملف ومن القرار المطعون فيه الصادر عن محكمة الاستئناف بالرباط بتاريخ 3/2/2011 في الملف عدد 46/2009/1402 …
القرار عدد 15 الصادر بتاريخ 2013/01/15 في الملف رقم 2011/7/1/479 القاعدة لئن كان الدفع بعدم القبول لانعدام الصفة من النظام العام يجوز التمسك به ولو لأول مرة أمام محكمة النقض فإن ذلك منوط بأن تكون عناصره الواقعية متوفرة لدى قضاة الموضوع الالتجاء إلى الخبرة لإثبات العيب الذي لم يستطع المشتري التعرف عليه عند تسليم المبيع …
القرار عدد 58 الصادر بتاريخ 2013/02/19 في الملف رقم 2012/9/1/302 القاعدة التمسك بالحوز والملك المدة المكسبة له لا تنفع المدعى عليه إذا علم أن وجه مدخله غير ناقل للملكية الحيازة القاطعة لحجة القائم تقتضي علم أصل الملك لمن هو ومحل قطعها إذا لم يعلم أصل مدخل الحائز أما إذا علم ككونه دخل بشراء أو صدقة …