الخروج من حالة الشياع

اشتريت قطعة أرض انا وشريكي وقمنا ببناء منزل من ارضي تجاري وثلات طوابق اي عقار قابل القسمة .بعد الانتهاء من الاشغال الكبرى شريكي يمتنع عن اتمام البناء والقسمة بدعوى انه في حال عسر وهدايا غير صحيح.ويهددني باني ان توجهت للقضاء فان العقار سيباع بالمزاد العلني مع العلم مثقل برهن .فهل تمكنني المطالبة بالخروج من حالة الشياع عبر محامي مع الادلاء بتصميم تقني الاجزاء العقار بمهندس طبوغرافي بحقي