2answers
views
عقد سلف مقابل سكن ....صاحب المسكن مختفي الان
Administrative Law Answered
Asked
السلام عليكم،
من فضلكم لدي مشكل يؤرقني ، اناسكنت في شقة بالرهن بمعنى مقابل عقد سلف بقيمة 100000 درهم بدون كراء للفترة الممتدة بين اكتوبر2016 الى اكتوبر2017 "المدة المذكورة في عقد السلف" انقضت المدة حاولت الإتصال بصاحب الشقة لتجديد عقد السلف دون جدوى ...لم استطع الوصول اليه ومرت السنة الثانية "2017/2018" والان ابتدت السنة الثالثة....ووصلتني اخبار بانه مختفي لانه عنده مشاكل واصبح مطلوب للعدالة بسبب ديون.اريد ان اعرف هل حقي محفوض وهل يستطيع احد اخراجي من المسكن ؟ وهل العقد صالح رغم انقضاء المدة المسجلة فيه؟ وهل يجب اناأعلم السلطات؟......مشكل كبير بالنسبة لاني انابدوري اخدت دين لاكمل مبلغ الرهن،ومازلت اسدده!!
شكرا.
6 comments
معذرة أخي فكلامك فيه تناقض، حيث جاء بما يلي : "أنا سكنت في شقة بالرهن بمعنى مقابل عقد سلف بقيمة... بدون كراء عن مدة..."، فقانونيا هذا يسمى رهن مقابله سكن بالمجان، أما السلف فيكون لوجه الله وبدون مقابل أو بفائدة ربوية.
على كل فذلك شأنك، فيبقى عليك توكيل محام لرفع دعوى ضد المدين والقيام بحجز تحفظي بالرسم العقاري للشقة بالمحافظة العقارية، في حالة توفر رقم الرسم.
نعم بالضبط ماقلته صحيح اخي اتكلم على صيغة العقد فهو غير معنون بعقد رهن وانما اعتراف بدين واقراربالاداء والتزام وفيه اشارة اني اقطن بنفس الشقة التي تعود ملكيتها للشخص الدي اخد الدين.... عفو اذا لم استطع التعبير
عليك بما نصحتك به، توكيل محام للقيام بإجراء الحجز التحفضي مع رفع دعوى في موضوع أداء الدين المستحق ضد المدين، وأتمنى لك أن يبقى الرسم العقاري للشقة فارغا من أي تحمل.
شكرا... هل تنصحني باسم محام انا في مراكش... ولم يسبق لي التعامل مع اي محام من قبل وهل يتوجب اختصاص معين ام ان اي محام يمكن له التكلف بقضيتي.....
معذرة، أنا في الدار البيضاء وليس لي معارف في البهجة. يمكن لك التوجه عند محام ذو سمعة طيبة وتسأل عنه جيرانه في العمارة وليس زملائه في المهنة.
فالموضوع بالنسبة له يبقى بسيطا ولا يتطلب مجهودا خاصا أو عصر الدماغ. يجب أن تحدد معه مبلغ الأتعاب وتطلب منه الوصل عن التسبيق.
والله الموفق.
شكرا لك جزاك الله خيرا...
