بيع ساروت محل تجاري

السلام عليكم, أنا أريد بيع الحق التجاري (ساروت) للمحل التجاري الذي أكتريه (وطبعا كنت قد اشتريت الساروت انا ايضا) قرأت في القوانين أن لي كامل الحق في بيع الساروت مع أو دون موافقة المالك الأصلي للمحل. وعلما أنني وجدت الشاري بصعوبة كبيرة و الآن نريد أن نتكاتب إلا أنني عندما أعلمت صاحب المحل بذلك لم يرد أن يتفق معنا .. وقال أنه لن يعطي للشاري الجديد توصيل الكراء légaliser, وبطبيعة الحال الشاري الجديد سوف يحتاج إلى عقد الكراء (الذي سوف ابرمه انا وياه) زائد توصيل الكراء للشهر الاول légaliser لكي يستطيع تسجيل نفسه في سجل تجاري جديد (مسائل دار الضريبة) ما المعمول في هذه الحالة جزاكم الله بخير أغلب الذي جاوبوني يقولون الحل الوحيد هو التفاهم مع المالك الاصلي ولكن في هذه الحالة يستحيل التفاهم معه (لم يرد التفاهم معنا) فما الحل رجاءا.