الممثل القانوني و الممثل الفعلي لشركة

شركة لها ممثل قانوني لكن عقد الكراء ابرم مع صاحب اسهم الشركة و ليس ممثلها القانوني و في العقد كتب اسم صاحب الشركة على اساس انه ممثل الشركة دون كتابة قانوني و هو من يدير الشركة. ما مدى صلاحية هذا العقد و هل يكفي لضمان حقوق المكري و واجب الكراء؟ علما ان صاحب الشركة يتراوغ لاداء واجب الكراء لصاحبه