اصلاحات محل تجاري على عاتق المالك ام المكتري

السلام عليكم قمت برفع دعوى استعجالية ضد مالك العقار انا مكتري محل تجاري لدى رئيس المحكمة الابتدائية من اجل رفع الضرر عن تسربات قنوات الصرف الصحي قمت بمعاينة من طرف مفوض قضائي ولجنة من الجماعة اثبتث الضرر فرفض بعدم الاختصاص. من فضلكم افيدوني كيف اقوم بدعوى اخرى وهل اتجه الى المحكمة التجارية ام الابتدائية وماهي المسطرة المتبعة وشكرا