كيف يمكن إثبات الإعتداء على ملك الغير عقارغير محفظ

السلام عليكم يملك شخص ارض وباع منها قطعة لشخص اخر بنى هذا المشتري منزلا فوق الارض التي اشتراها وعمد التخطي حدود قطعته الأرضية وستولى على ما يقرب 4امتار عرضا واخرى طولامن ارض مالك الارض الذي باع القطعة المذكورة تقدم البائع الى القضاء لاسترجاع ماتم الاستيلاء عليه بعد ان اثبت صفته في الملك ومصلحته حكم الملف بعدم القبول لعدم إثبات تطاول المدعى عليه على ملكه علما ان المدعي طلب إجراء خبرة اجابت المحكمة بأنها لا تصنع حجة لأحد المرجو المساعدة والاجابة في أسرع وقت ممكن