وثائق بناء منتجع سياحي

اولا اشكرك استاد. عندي قطعة أرضية سلالية حاصل على رخصة البئر ورخصة الاستغلال. من فضلك سؤالي هو هل يمكن استغلالها لمشروع من الناحية القانونية. وهل اطلب رخصة للمنتجع او اطلب رخصة على كل منتج(مسبح. ملعب. مقهى. مطعم..). وماهي الوثائق والجهات المعنية وشكرا استادي