ما هو الحل في هذه القضية ( الزيادة في السومة الكرائية )؟ مع الشكر الجزيل

نحن نكتري شقة للسكن، و من بنود العقد بين أبي رحمه الله و مالكة السكن، أن سيكون زيادة تلقائية في السومة الكرائية كل ثلاث سنوات ابتداءا من تاريخ إبرام العقد، هذا العقد مدته محدودة في سنة واحدة سنة ، و بعد اكتمال مدة العقد لم نقم بتجديده كتابة، و استمررنا في إعطائها واجب الكراء في حسابها البنكي، الإشكال هنا هو أنها لم تطالبنا بزيادة 8% بعد مرور ثلاث سنوات، و نحن بدورنا لم نثر هذا الموضوع معها، فهل يحق لها الآن المطالبة بمجموع تلك الزيادة ( نحن الآن في بداية الشهر الثالث عشر بعد اكتمال ثلاث سنوات ) و هل يحق لها في القانون أن ترفع دعوى قضائية ضدنا كون أنها في الإثنا عشر شهرا الأخيرة توصلت بالسومة ناقصة؟ أرجو ان أكون توفقت في إيضاح الصورة جزاكم الله خيرا