هل يمكن إفراغ مكتري محل تجاري ليس بينك و بينه عقد و أيضا ليس له سجل تجاري

ومن يتسلم منه المستحقات الكرائبة ؟
ما دام المعني بالأمر يتواجد في محل مستقل بدون عقد كراء ولا يؤدي الوجيبات الكرائية من أجل ذلك، فإنه يبقى محتلا بدون سند يمكن طرده.

المكتري غير مسجل في السجل التجاري يعني ليس له الحق على الأصل التجاري ، يعني هل يمكن إفراغه بدعوى في المحكمة رغم أنه يسدد المستحقات ، لأنه أكرينا له المحل بثمن بخس مؤقتا ،لأنه كان يكتري لدى الجيران و أفرغوه بسبب الهدم و إعادة البناء للمنزل ، عندما أكملوا البناء طلبوا منه مبلغا أكثرا إذا أراد الكراء عندهم ، فرفض الخروج من المحل الذي أكريناه له مؤقتا بذلك الثمن البخس .هل يمكن إفراغه بدعوى إحتلال المحل بدون سند لأنه لا يملك عقد كراء و لا سجل تجاري .يعني هو يشتغل بشكل عشوائي حتى الضريبة لا يؤديها ، لأنها تؤدى عندما يكون مسجل في السجل التجاري . أريد إجابة دقيقة جزاك الله خيرا .

. .

لم أقصد ليس هناك علاقة كرائية ، لكن أقصد ليس هناك عقد كراء مكتوب

وليس لمدة سنوات و إنما فقط 3 سنوات

ما دامت العلاقة الكرائية ثاتبة، فالكراء يعتبر صحيحا ولو بدون عقد أو توصيل كراء. أما مدة الكراء فليست بأهمية بمكان، سواء كانت ثلاثة سنوات أو ثلاثون سنة.
على كل، ما يمكن لي أن أنصحكم به هو أن تحاولوا التفاوض مع المعني بالأمر إن قبل بذلك. أما إن كنتم مصرون على استرجاع محلكم، فيبقى بإمكانكم ذلك عن طريق المحكمة، مقابل تعويض سيحدد بعد إجراء خبرة قضائية في الموضوع.

معذرة، لقد تم حجب الإجابة على استشارتك لعدم مصادقتك عليها، بعد ما طلب منك ذلك.
أتمنى لك كامل التوفيق.