وسيلة لاتباب دفع الكراء

مادام انه اعترف بوثيقة انه تسلم الكراء ما همك اخي في ان يعطيك التواصيل؟

1.في كراء المحلات التجارية هل يعتبر التوصيل الاتبات الوحيد للاداء أم هناك وسائل أخرى للاتبات ؟
ليس الإثبات الوحيد ولكن يمكن أيضا إثبات آداء الكراءبشهادة الشهود إدا لم يتجاوز المبلغ 10000 درهم ، فإن تجاوزت هذه القيمة فلا يمكن الإثبات إلا بالكتابة.

الفصل 443 من قانون الالتزمات و العقود :

” الاتفاقات وغيرها من الأفعال القانونية التي يكون من شأنها أن تنشأ أو تنقل أو تعدل أو تنهي الإلتزامات والحقوق والتي يتجاوز مبلغها أو قيمتها عشرة آلاف درهم، لا يجوز إثباتها بشهادة الشهود ويلزم أن تحرر بها حجة رسمية أو عرفية، وإذا اقتضى الحال ذالك أن تعدى بشكل إلكتروني أو توجه بطريق الكترونية”.


2.من أقوى حجة أمام القضاء التوصيل أو وتيقة مصادقة عليها تتبت الدفع متلا أن يقول المكري أنه تسلم الكراءالخاص بسنة 2018 كاملة و يصادق عليه في المقاطعة؟

التوصيل الموقع من طرف المكري يعتبر قرينة بآداء المدة السابقة وليس قرينة بأداء المدة اللاحقة ،و بالتالي فإن الوثيقة المصادق عليها تثبت الآداء الكامل للمددة المحددة فيها.