تكرار عملية التماطل في أداء الكراء

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لدي مكتر يتماطل في أداء الكراء والمشكلة أنه يبدو لي أنه يتلاعب بي فكلما أرسل له اندار بالاداء عن طريق المحامي يؤدي قبل أن تنقضي مهلة الخمسة عشر يوما ويعيد تكرار التماطل وهكذا فأصبح أنا الخاسر دائما بتكلفة المحامي
هل هناك حل للحد من هذه التصرفات الصبيانية أو الانتقامية إن صح التعبير؟
وهل لي على الاقل أن اطلب تعويضات عن الخسائر؟
شكرا