مدة التماطل عن الأداء في حالة كراء

السلام عليكم، أريد معرفة مدة التماطل عن الأداء في حالة كراء شقة للسكن، علما أن المكتري أجل دفع شهر الكراء المسبق إلى آخر الشهر، و لشهر واحد، فهل هذا العمل قانونيا؟ و هل يخول هذا العمل للمكري رفع قضية للإفراغ؟ علما أنه لا يوجد عقد يربط بينهما لكون الكراء تم قبل 2013، و جزاكم الله خيرا على الإجابة.